随着房价的上涨，很多人想买房，却止步于高昂的房价。一线城市一套房子要三四百万，二三线城市没有一两百万也买不到房子。虽然房子的空置率很高，但是买不到房子的人比比皆是。很多楼盘刚开盘就被一抢而空，很多人还在货比三家，房子已经被别人预定了。新房大家抢着买，但是中介有很多二手房却迟迟没有交易。特别是房产税即将出台，很多投资者都将自己手里的二手房出售，却没人买账。为什么大家都不愿意买二手房？内行人说出3个原因，网友：很现实。
升值空间
首要原因是因为二手房的升值空间没有新房的升值空间大。投资者大量购进二手房时，也是抱着升值的念头，等到房价再涨涨就抛售出去赚取差价，几年后房子变旧了，但是房价并没有多大的涨幅，加上政策的控制，投资者不得不将房子出售。但是这时房子的性价比就不如新房了。差不多的价格，一边是旧房一边是新房，聪明人都知道选哪个。如果是自己家人住，很多人还是愿意买新房，而不是买别人住过的老房子。如果是想过几年再卖出去的房子，现在购入新房比较划得来，二手房过几年只会持续贬值。
基础设施
二手房和新房对比，在基础设施方面不占优势。从外部环境来看，很多二手房都是比较老的小区，外面的墙体可能剥落。周围的环境，包括很多生活设施都比较老旧，比如说小区内的电梯可能使用多年，年久失修。周围的交通比较拥挤，公共设施比较少。商业区、医院、学校等离二手房小区比较远。治安管理也没有新房好，卫生条件差，车位没有统一等。从内部来看，二手房的装修会比较旧，墙体发黄可能还有漏水等问题。花同样多的装修费，大家肯定是乐意买新房的。
产权时间
我国房屋的产权时间一般是70年，业主对房屋和土地有70年的使用权。但是二手房的年限就没有那么长了。很多人买房子都是为了安个家，也不想要经常搬动，因此所有权当然是越久越好。很多二手房的价格并没有比新房便宜多少，但是所有权却少了很多年，相信很多人都不会吃这个亏。
并不是所有人都愿意买新房子而不买二手房的，有部分人遇到自己喜欢的二手房，价格也适合，直接就买下来了。不管是二手房还是新房，只要符合个人的选房标准，都是值得购买的。大家都不愿意买二手房，这3个原因很现实，如果是你，你更愿意买二手房还是新房呢？
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