房地产税的官方解释终于来了! 宽税基、低税率, 设定免征面积

最近几年关于房地产税法的消息不断，而根据近期传出的消息，房地产税法目前已经进入了立法前期的准备工作，房地产税法的草案有望提速。

 

房地产税立法自提起开始，就一直受到大众的密切关注和热议。确实，房子是人们生活必备的基础设施，随着时代的发展和进步，房地产行业迅速崛起，房价持续上涨，买房成了一件困难的事情，而房地产税的征收成了有房一族和准备买房的朋友心里的担忧，他们害怕房子变成另一种负担，害怕除了高额的房贷之余还需要付出房地产税的费用，对于已经消费已经严重被挤压的房奴来说，这确实是一件值得担忧的事情。

 

 

关于大众的担忧，主要是关注在税基和税率这一块，还有会不会设定免征面积？对此，也终于迎来了一个官方的说法，中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群表示，在房地产税立法过程中，由财政、税务、住房、金融等多部门协调配合，可以多层面、多维度，更加有效的兼有房地产税立法的必要性、可行性和操作性，目的就是要让房地产税立法符合老百姓的愿望和经济健康发展的预期。这个说法也明确表示了房地产税的立法将会符合老百姓的愿望和经济健康发展的预期，相信这也是我们期待看到的结果。

 

 

另外还提到房地产税的立法应倾向于宽税基、低税率，还应从住房的基本民生需求角度出发，实行一定的人均或家庭住房面积免除额，而这些相应的标准应统一管理，由省或省以下政府根据当地情况自行定制和调整，这样能更符合地方税种的特性。房地产税作为一项地方税种，会是地方政府稳定的财政收入，有利于改善当地政府对土地财政的依赖；还可以调节贫富差距，让有房、富裕的人群承担更多的社会责任；并且房地产税能够在住房保有环节提高囤房者的成本，成本过高会让囤房者将多余的房源出售，改善房地产的供需不平衡。

 

 

对于大众而言，房地产税的征收不会有太大影响，而对于囤房者而言，房地产税将会在保有环节造成相应的成本，这也将压制炒房行为，加大存量房的流通。而大量的空置房也将面临成本的增加，不排除很多的囤房者会将手上的房子出售、甚至低价出售，这必然也会对楼市有一定的影响。